1196 m² działki | ok. 250 m² na dwóch poziomach | dodatkowe poddasze do adaptacji

Na sprzedaż nieruchomość położona w Legionowie, w części III Parcela, przy ul. Targowej. Na działce o powierzchni 1196 m² znajduje się wolnostojący dom, który przeszedł istotne prace konstrukcyjne i modernizacyjne.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu do indywidualnego wykończenia, a także dla nabywców zainteresowanych połączeniem funkcji mieszkalnej z możliwością prowadzenia działalności usługowej.

PRZESTRZEŃ I MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE

Budynek oferuje około 270 m² przestrzeni na dwóch poziomach oraz dodatkowe poddasze o powierzchni około 130 m² po podłodze, przeznaczone do adaptacji.

Parter - część mieszkalna

Funkcjonalny, nowoczesny układ z otwartą strefą dzienną obejmuje:

przestronny salon,

kuchnię z jadalnią,

trzy sypialnie,

dwie łazienki.

Rozplanowanie pomieszczeń pozwala stworzyć komfortową przestrzeń rodzinną, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną.

Dolny poziom - dodatkowa funkcjonalna przestrzeń

Około 130 m² obejmujących pięć pomieszczeń oraz duży hol.

Dzięki przeprowadzonym pracom, w tym pogłębieniu tej kondygnacji, przestrzeń oferuje szerokie możliwości dalszego zagospodarowania. Może stanowić uzupełnienie części mieszkalnej, zaplecze do pracy lub przestrzeń przeznaczoną na działalność usługową, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych.

Poddasze - przestrzeń do własnej aranżacji

Dodatkowe około 130 m² powierzchni po podłodze, z możliwością adaptacji zgodnie z istniejącym projektem lub po wprowadzeniu do niego odpowiednich zmian.

To przestrzeń, która pozwala dopasować przyszły układ budynku do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

WYKONANE PRACE BUDOWLANE

W nieruchomości przeprowadzono istotne prace modernizacyjne, obejmujące między innymi:

wzmocnienie fundamentów,

pogłębienie dolnej kondygnacji,

ocieplenie budynku,

montaż wysokiej jakości okien Schüco,

wykonanie profesjonalnej zewnętrznej klatki schodowej.

Przeprowadzone prace stanowią istotny element wartości nieruchomości i bazę do kontynuowania inwestycji zgodnie z potrzebami nabywcy.

MEDIA I DOKUMENTACJA

Nieruchomość posiada:

przyłącze wodociągu miejskiego,

przyłącze kanalizacji miejskiej,

własne ujęcie wody,

działające przyłącze gazu ziemnego,

przyłącze elektryczne trójfazowe.

Do dyspozycji pozostaje również dokumentacja budowlana, w tym projekt indywidualny, pozwolenie na budowę i dziennik budowy.

STAN NIERUCHOMOŚCI

Dom wymaga kontynuacji prac budowlanych, w szczególności dokończenia instalacji wewnętrznych i części robót wykończeniowych. Poddasze pozostaje do adaptacji.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i zaaranżowania nieruchomości według własnych potrzeb i standardu.

LOKALIZACJA

Legionowo, III Parcela, ul. Targowa.

Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 1196 m², zapewniającej przestrzeń do zaprojektowania ogrodu i zagospodarowania otoczenia domu.

DLA KOGO?

To oferta szczególnie interesująca dla osób, które:

szukają dużego domu dla rodziny,

potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub działalności,

chcą indywidualnie wykończyć nieruchomość,

doceniają dużą działkę i możliwość dalszej adaptacji budynku.

Dom o dużych możliwościach, którego ostateczny charakter może nadać nowy właściciel.

Niektóre zdjęcia przedstawiają wizualizacje.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.