Nieruchomość inwestycyjna - Warszawa Rembertów, ul. Amałowicza „Tatara” 2

Na sprzedaż oferujemy wyjątkową nieruchomość inwestycyjną położoną w spokojnej części Warszawy - Rembertowie, zaledwie 10,8 km od centrum miasta i 5 min pieszo do stacji PKP Rembertów. Budynek podzielony na 32 pokoje przeznaczone na najem długoterminowy, który rok do roku wynajęty jest w 100% przynosząc ok. 500.000 zł przychodu rocznie.

Podstawowe informacje:

• Cena: 4 500 000 zł


• Powierzchnia użytkowa: 416 m²


• Powierzchnia działki: 552 m²


• Typ zabudowy: bliźniacza (rok budowy: 2018)


• Liczba lokali: 4 (łącznie 32 pokoje przeznaczone na wynajem długoterminowy)


• Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe + wiata


• Dodatkowe pomieszczenia: strych

Opis nieruchomości:
Budynek w zabudowie bliźniaczej podzielony został na 32 pokoje przeznaczone pod wynajem. Na każde 8 pokoi przypada 1 kuchnia i 3 łazienki. Pokoje są w pełni wyposażone, część pokoi ma prywatne balkony. Nieruchomość jest wynajmowana w ramach długoterminowych umów najmu, z obłożeniem bliskim 100% od kilku lat, co gwarantuje stabilny przychód.

Parametry inwestycyjne:

• Roczny przychód z najmu: ok. 500 000 zł


• Roczne koszty utrzymania: 57 000 zł (bez kosztu zarządzania najmem)


• ROI: ok. 10% 


• Atrakcyjna cena za m² - ok. 10 817 zł / m² (niższa od średniej rynkowej w Rembertowie!)

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 5 minut pieszo od stacji kolejowej Warszawa Rembertów (SKM, Koleje Mazowieckie) oraz 3 minuty od przystanku autobusowego „Klasztorna”, zapewniając szybki dojazd do centrum Warszawy (linia 514). W okolicy niska zabudowa, tereny zielone (lasy), sklepy (w tym dostępne na piechotę: Lidl, Biedronka, Netto, Hebe, Kik, Pepco, Action), szkoły, restauracje i punkty usługowe.

Dlaczego warto:

• Stabilne źródło dochodu pasywnego


• Nowy budynek (2018 r.) - brak konieczności większych nakładów remontowych


• Wysoki wskaźnik wynajmu i atrakcyjny zwrot z inwestycji


• Potencjał wzrostu wartości nieruchomości wraz z rozwojem dzielnicy

Właściciele dysponują udokumentowanymi danymi finansowymi. Dane jak i prospekt informacyjny wysłane zostaną na życzenie klienta.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji!