Na sprzedaż nieruchomość gruntowa, działka nr 85/2 o powierzchni 730 m2 zlokalizowana w Kobyłce (gm. Kobyłka, pow. wołomiński) oraz udział wynoszący ½ w działce gruntowej oznaczonej nr 85/4 o powierzchni 274 m2.

Kształt działki jest regularny, zbliżony do kwadratu, co sprzyja wykorzystaniu przestrzeni. Działka zakrzewiona i zadrzewiona (klasoużytki LzV). Grunt ma optymalne parametry geometryczne do zabudowy (25 x 26 m), a w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (MPZP) oznaczony został jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług nieuciążliwych (MN/U-20).
Działka częściowo ogrodzona, położona jest na końcu ślepej uliczki , dzięki czemu jest bardzo cicha i spokojna.

Uzbrojenie: Działka ma dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, elektroenergetycznej oraz kanalizacyjnej w promieniu 25 m, co znacząco obniża koszty przyszłych inwestycji.

W odległości do 10 m występuje sieć wodociągowa, elektroenergetyczna. W promieniu 50 m znajduje się sieć kanalizacyjna, gazowa, telekomunikacyjna.

Lokalizacja i dostępność infrastruktury:

W odległości 34 m od granicy działki znajduje się droga gminna o nawierzchni gruntowej. Najbliższy węzeł drogi ekspresowej zlokalizowany jest w promieniu 1 km. W otoczeniu nieruchomości występuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, siedliskowa i przemysłowa.

Sąsiedztwo publicznych dróg lokalnych oraz bliskość przystanków autobusowych (najbliższy oddalony o 114 m), a także nieduża odległość od stacji kolejowej (1,6 km) zapewniają dobre połączenia komunikacyjne. W bliskim otoczeniu znajdują się m.in. przedszkole (2 km), szkoła (4 km), park (1,6 km) i obiekty handlowo-usługowe.