.png )
INFORMACJE PODSTAWOWE
Lokalizacja: Siestrzeń, gmina Żabia Wola, ul. Bliska
Powierzchnia działki: 16 400 m²
Kształt działki: regularny, prostokątny
Dojazd: drogą gruntową / wewnętrzną
Media: prąd, sieć telekomunikacyjna, wodociąg (w rejonie działki)
Otoczenie: tereny inwestycyjne, grunty o charakterze rozwojowym
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Oferujemy na sprzedaż dużą działkę inwestycyjną położoną w miejscowości Siestrzeń, stanowiącą drugi etap większego terenu inwestycyjnego. Nieruchomość ma czytelny, prostokątny kształt, co znacząco ułatwia zaprojektowanie zabudowy oraz logiczne zagospodarowanie terenu. Działka idealnie sprawdzi się jako teren pod inwestycję magazynową, logistyczną lub usługową, zarówno jako samodzielny projekt, jak i zaplecze większego kompleksu.
- zabudowę magazynową
- zaplecze logistyczne
- etapową realizację inwestycji
- rozwój większego zespołu usługowo-magazynowego
MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Gmina prowadzi zaawansowane prace nad zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, które przewidują przeznaczenie terenu pod usługi z dopuszczeniem magazynowania. Aktualnie są to usługi turystyki i rekreacji, komunikacji, parkingi. Z uwagi na etap zaawansowania prac nad planem, cena sprzedaży nieruchomości jest obecnie atrakcyjna i istotnie niższa niż będzie po jego uchwaleniu. Po wejściu w życie nowego MPZP należy liczyć się ze wzrostem wartości gruntu oraz koniecznością uwzględnienia opłaty planistycznej, co w praktyce oznacza wyższy koszt nabycia nieruchomości na późniejszym etapie. Obecna oferta stanowi więc korzystną okazję inwestycyjną dla podmiotów planujących zakup terenu jeszcze przed uchwaleniem planu.
LOKALIZACJA
- miejscowość Siestrzeń, gmina Żabia Wola
- ok. 1 km od węzła Siestrzeń (S8)
- sprawny dojazd do Warszawy oraz głównych tras wylotowych
- spokojna, dynamicznie rozwijająca się strefa inwestycyjna
W bezpośrednim i dalszym sąsiedztwie realizowane są inwestycje usługowe oraz logistyczne.
DODATKOWE INFORMACJE
Działka może zostać:
- zakupiona jako samodzielna inwestycja
- wykorzystana jako drugi etap większego projektu
- nabyta w pakiecie z sąsiednimi gruntami
Istnieje możliwość koordynacji zakupu dodatkowych działek w rejonie.