.png )
WIELOFUNKCYJNY OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKANIOWY | PRAGA-POŁUDNIE
Łączna powierzchnia budynków: 640 m² | Działka: 872 m² | Potencjał inwestycyjny | ROI powyżej 9% | Po kapitalnym remoncie
Nieruchomość łączy funkcje mieszkalne, handlowe, biurowe, warsztatowe i magazynowe. Może funkcjonować jako jeden kompleks wynajmowany pojedynczemu najemcy lub zostać podzielona na sześć niezależnych przestrzeni generujących odrębne przychody z najmu.
*****
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD:
W skład nieruchomości wchodzą:
* Dwa niezależne lokale mieszkalne,
* warsztat mechaniczny,
* powierzchnię magazynową,
* lokal handlowy pełniący funkcję sklepu,
* część biurową.
W latach 2012-2015 przeprowadzono kapitalny remont całego obiektu. Zakres prac obejmował całkowitą wymianę instalacji elektrycznej i wodno-kanalizacyjnej, modernizację ogrzewania, wykonanie nowych instalacji wentylacyjnych i klimatyzacyjnych, wymianę podłóg, stolarki okiennej i drzwiowej, a także wykonanie nowej elewacji oraz remont dachów.
Teren nieruchomości jest w całości zagospodarowany i utwardzony kostką brukową. Do dyspozycji użytkowników pozostają trzy niezależne bramy wjazdowe oraz parking na minimum 10 samochodów. Obiekt wyposażony jest również w system monitoringu.
W cenie pozostaje profesjonalny kompresor wraz z systemem filtracji i zbiornikiem na sprężone powietrze. Instalacja zapewnia dostęp do sprężonego powietrza również w zewnętrznych powierzchniach magazynowych.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się na pograniczu Gocławka i Grochowa, przy narożniku ulic Pustelnickiej i Tarnowieckiej. Otoczenie stanowi zabudowa mieszkaniowa oraz lokalna infrastruktura handlowo-usługowa.
W odległości około 200 metrów znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, w tym tramwajowe połączenia z centrum Warszawy oraz linie autobusowe. W pobliżu przebiegają również ulice Jarocińska, Witolińska i Bitwy Grochowskiej.
Dodatkowym atutem jest bliskość Placu Szembeka, stanowiącego jedno z ważniejszych lokalnych centrów handlowo-usługowych tej części dzielnicy.
Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do poznania szczegółów oferty.
5 900 000,00 PLN (9 218,75 PLN)
OBIEKT HANDLOWO-USŁUGOWO-MIESZKALNY I PRAGA-POŁUDNIE
Lokal handlowy/usługowy na sprzedaż,
Warszawa, Pustelnicka
Dane szczegółowe
- Typ transakcji: sprzedaż
- Typ nieruchomości: Komercyjny
- Lokalizacja: Warszawa Praga-Południe Gocławek, Pustelnicka
- Powierzchnia:640 m2
- Liczba pokoi: 25
- Rok budowy: 2015
- Piętro: 0 z 1
- Numer oferty: 34964574999
- Cena: 5 900 000,00 PLN
- Cena za m2: 9 218,75 PLN
Kontakt z agentem: BIERNACCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
BIERNACCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Opis nieruchomości
Mapa
Kontakt z agentem
BIERNACCY NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.